Red team · sem acusação partidária

Atuações parlamentares que podem gerar riscos ao mercado imobiliário

A busca encontrou riscos documentáveis, mas todos coexistem com benefícios plausíveis. Por isso os deputados relacionados são classificados como impacto misto, não como exclusivamente desfavoráveis.

Conclusão probatória

Foram encontrados 9 componentes de risco únicos em 9 emendas. Nenhum parlamentar recebeu “desfavorável comprovado” porque nenhuma ação localizada era exclusivamente negativa após a análise dos efeitos simultâneos.

Emenda 337 Risco potencial

Dr. Jorge do Carmo · FED PT/PC DO B/PV

Ato concreto: APORTAR PERCENTUAL DE RECURSOS COM A ALIENAÇÃO DE BENS PÚBLICOS PARA O INCREMENTO DE INVESTIMENTOS, OBJETIVANDO O AUMENTO NA PRODUÇÃO DE UNIDADES HABITACIONAIS DE INTERESSE SOCIAL, DESTINANDO 50% DO ARRECADADO.

Política
Habitação e regularização
Território
Estado de São Paulo; justificativa destaca regiões metropolitanas
Segmento potencialmente prejudicado
Patrimônio público e usos urbanos alternativos
Mecanismo
A alienação reduz o estoque patrimonial público e pode limitar usos futuros de imóveis ou áreas alienadas.
Resultado legislativo
Parecer contrário — não incorporada
Efeito real
Não integrou o texto final; registra intenção parlamentar, sem efeito jurídico na LDO.
Materialidade
4/5
Confiança
Alta para o ato; média para os efeitos econômicos
Fonte oficial
Emenda 442 Risco potencial

Monica Pretas · FED PSOL/REDE

Ato concreto: Exclui-se do Programa 2831 - POLÍTICA SOBRE DROGAS E TRANSFORMAÇÃO DE CENAS ABERTAS DE USO o produto 2660 - CENTRO ADMINISTRATIVO DO GOVERNO - CAMPOS ELÍSEOS, conjuntamente com suas ações e indicadores.

Política
Desenvolvimento urbano
Território
Campos Elíseos · Município de São Paulo
Segmento potencialmente prejudicado
Construção, escritórios, comércio e retrofit no entorno
Mecanismo
Retiraria do Anexo III o Centro Administrativo de Campos Elíseos e sua meta de avanço físico, reduzindo prioridade programática do empreendimento.
Resultado legislativo
Parecer contrário — não incorporada
Efeito real
Não integrou o texto final; registra intenção parlamentar, sem efeito jurídico na LDO.
Materialidade
5/5
Confiança
Alta para o ato; média para os efeitos econômicos
Fonte oficial
Emenda 616 Risco potencial

Donato · FED PT/PC DO B/PV

Ato concreto: Acrescente-se ao Projeto de Lei nº 407, de 2026, o seguinte artigo, onde couber, renumerando-se os demais: Artigo x - A concessão de incentivos fiscais à indústria deverá observar critérios ambientalmente sustentáveis, buscando a renovação da matriz energética e a ampliação de fontes de energias renováveis e não poluentes.

Política
Ambiente empresarial e investimento
Território
Estado de São Paulo
Segmento potencialmente prejudicado
Industrial e logística
Mecanismo
Criaria critério ambiental adicional para acesso a incentivos fiscais industriais, com possível custo de adequação.
Resultado legislativo
Parecer contrário — não incorporada
Efeito real
Não integrou o texto final; registra intenção parlamentar, sem efeito jurídico na LDO.
Materialidade
3/5
Confiança
Alta para o ato; média para os efeitos econômicos
Fonte oficial
Emenda 620 Risco potencial

Donato · FED PT/PC DO B/PV

Ato concreto: Acrescente-se ao Projeto de Lei nº 407, de 2026, onde couber, o seguinte dispositivo, renumerando-se os demais: Artigo X - Entre as metas e prioridades da Administração Pública Estadual para o exercício financeiro de 2027, deverão ser previstas ações destinadas à conservação, manutenção, recuperação e gestão dos parques urbanos, unidades de conservação e demais áreas verdes estaduais, assegurada sua execução direta p…

Política
Resiliência climática e territorial
Território
Parques e unidades de conservação estaduais
Segmento potencialmente prejudicado
Concessões, varejo e serviços em parques
Mecanismo
Impediria novas concessões ou transferências de gestão, restringindo participação privada e investimentos associados.
Resultado legislativo
Parecer contrário — não incorporada
Efeito real
Não integrou o texto final; registra intenção parlamentar, sem efeito jurídico na LDO.
Materialidade
4/5
Confiança
Alta para o ato; média para os efeitos econômicos
Fonte oficial
Emenda 711 Risco potencial

Márcia Lia · FED PT/PC DO B/PV

Ato concreto: Inclua-se, no Projeto de Lei nr. 407 de 2026, onde couber, Artigo 67 - O governo paulista promoverá a revisão das tarifas de pedágio das rodovias paulistas sob administração das empresas concessionárias, visando diminuir a carga de impostos sobre o contribuinte paulista e promover o desenvolvimento das regiões paulistas. Parágrafo único: O governo deverá enviar junto com a peça orçamentária demonstrativos dos investi…

Política
Mobilidade e infraestrutura
Território
Rodovias estaduais concedidas
Segmento potencialmente prejudicado
Concessões rodoviárias e logística
Mecanismo
A revisão tarifária sem regra de reequilíbrio pode pressionar fluxo de caixa e cronograma de investimento das concessões.
Resultado legislativo
Parecer contrário — não incorporada
Efeito real
Não integrou o texto final; registra intenção parlamentar, sem efeito jurídico na LDO.
Materialidade
4/5
Confiança
Alta para o ato; média para os efeitos econômicos
Fonte oficial
Emenda 910 Risco potencial

Beth Sahão · FED PT/PC DO B/PV

Ato concreto: Acrescente-se onde couber, um dispositivo específico com a seguinte redação: Artigo XX - O governo paulista promoverá o congelamento de preços das tarifas de pedágio das rodovias paulistas sob administração das empresas concessionárias, visando diminuir a carga de impostos sobre o contribuinte paulista e promover o desenvolvimento das regiões paulistas. Parágrafo único: O governo deverá enviar junto com a peça orçame…

Política
Mobilidade e infraestrutura
Território
Rodovias estaduais concedidas
Segmento potencialmente prejudicado
Concessões rodoviárias e logística
Mecanismo
O congelamento pode produzir pedido de reequilíbrio contratual ou reduzir capacidade de investimento se não houver compensação.
Resultado legislativo
Parecer contrário — não incorporada
Efeito real
Não integrou o texto final; registra intenção parlamentar, sem efeito jurídico na LDO.
Materialidade
4/5
Confiança
Alta para o ato; média para os efeitos econômicos
Fonte oficial
Emenda 1220 Risco potencial

Dr. Jorge do Carmo · Ana Perugini · Beth Sahão · Donato · Eduardo Suplicy · Emidio de Souza · Enio Tatto · Leci Brandão · Luiz C. Marcolino · Luiz Fernando · Maurici · Márcia Lia · Paulo Fiorilo · Prof Bebel · Reis · Rômulo Fernandes · Teonilio Barba · Thainara Faria · FED PT/PC DO B/PV

Ato concreto: Artigo 69-Os decretos publicados pelo Poder Executivo que trate de concessão, ampliação ou prorrogação de qualquer incentivo ou benefício de natureza tributária que implique renúncia de receita e cujo beneficiário seja pessoa jurídica deverá estar acompanhada de: I - estimativa de quantitativo de beneficiários; II - prazo de vigência, que não poderá ser superior a 5 (cinco) anos; III - metas de desempenho, que deverã…

Política
Ambiente empresarial e investimento
Território
Estado de São Paulo
Segmento potencialmente prejudicado
Empresas e empreendimentos dependentes de incentivos
Mecanismo
Limitaria a cinco anos e vedaria prorrogação sem metas cumpridas ou avaliadas, elevando exigências para setores beneficiários.
Resultado legislativo
Parecer contrário — não incorporada
Efeito real
Não integrou o texto final; registra intenção parlamentar, sem efeito jurídico na LDO.
Materialidade
4/5
Confiança
Alta para o ato; média para os efeitos econômicos
Fonte oficial
Emenda 1270 Risco potencial

Dr. Jorge do Carmo · FED PT/PC DO B/PV

Ato concreto: "ARTIGO" - APORTAR PERCENTUAL DE RECURSOS COM A ALIENAÇÃO DE BENS PÚBLICOS PARA O INCREMENTO DE INVESTIMENTOS, OBJETIVANDO O AUMENTO NA PRODUÇÃO DE UNIDADES HABITACIONAIS DE INTERESSE SOCIAL, DESTINANDO 50% DO ARRECADADO.

Política
Habitação e regularização
Território
Estado de São Paulo; justificativa destaca regiões metropolitanas
Segmento potencialmente prejudicado
Patrimônio público e usos urbanos alternativos
Mecanismo
A alienação reduz o estoque patrimonial público e pode limitar usos futuros de imóveis ou áreas alienadas.
Resultado legislativo
Parecer contrário — não incorporada
Efeito real
Não integrou o texto final; registra intenção parlamentar, sem efeito jurídico na LDO.
Materialidade
4/5
Confiança
Alta para o ato; média para os efeitos econômicos
Fonte oficial
Emenda 1445 Risco potencial

Lucas Bove · PL

Ato concreto: Altera-se, na seguinte conformidade, as METAS do produto abaixo relacionado, constante no anexo III, do PL 407/2026, do Programa "2831 - POLÍTICA SOBRE DROGAS E TRANSFORMAÇÃO DE CENAS ABERTAS DE USO": Produto: 2177 - CENTRO REVITALIZADO E SEGURO. Indicadores do Produto: NÚMERO DE CENAS ABERTAS DE USOS DE DROGAS REQUALIFICADAS (unidade). Meta atual: 40. Meta proposta: 36. Produto: 2177 - CENTRO REVITALIZADO E SEGURO.…

Política
Desenvolvimento urbano
Território
Estado de São Paulo — sem local individualizado
Segmento potencialmente prejudicado
Comércio, habitação e retrofit em áreas com cenas abertas
Mecanismo
Reduziria de 40 para 36 a meta de cenas abertas requalificadas.
Resultado legislativo
Acolhida na forma da Subemenda H
Efeito real
Incorporada apenas na forma da Subemenda H; o texto original não prevaleceu literalmente. Consolidou alterações de metas de indicadores de produtos. A emenda-fonte não foi incorporada literalmente; passou a integrar um pacote coletivo de metas definido pela CFOP.
Materialidade
4/5
Confiança
Alta para o ato; média para os efeitos econômicos
Fonte oficial

Ações completas de impacto misto

Dr. Jorge do Carmo · Emenda 337

Benefício possível: Destinaria 50% da alienação de bens públicos à habitação social.

Risco possível: A alienação reduz o estoque patrimonial público e pode limitar usos futuros de imóveis ou áreas alienadas.

Resultado: Parecer contrário — não incorporada. Não integrou o texto final; registra intenção parlamentar, sem efeito jurídico na LDO.

Monica Pretas · Emenda 442

Benefício possível: Preservaria recursos do programa de drogas para saúde, assistência, habitação e reinserção.

Risco possível: Retiraria do Anexo III o Centro Administrativo de Campos Elíseos e sua meta de avanço físico, reduzindo prioridade programática do empreendimento.

Resultado: Parecer contrário — não incorporada. Não integrou o texto final; registra intenção parlamentar, sem efeito jurídico na LDO.

Donato · Emenda 616

Benefício possível: Orientaria incentivos à renovação energética e a fontes não poluentes.

Risco possível: Criaria critério ambiental adicional para acesso a incentivos fiscais industriais, com possível custo de adequação.

Resultado: Parecer contrário — não incorporada. Não integrou o texto final; registra intenção parlamentar, sem efeito jurídico na LDO.

Donato · Emenda 620

Benefício possível: Priorizaria conservação pública direta e proteção do acesso social às áreas verdes.

Risco possível: Impediria novas concessões ou transferências de gestão, restringindo participação privada e investimentos associados.

Resultado: Parecer contrário — não incorporada. Não integrou o texto final; registra intenção parlamentar, sem efeito jurídico na LDO.

Márcia Lia · Emenda 711

Benefício possível: Poderia reduzir custo de deslocamento e logística e ampliar transparência dos investimentos concessionados.

Risco possível: A revisão tarifária sem regra de reequilíbrio pode pressionar fluxo de caixa e cronograma de investimento das concessões.

Resultado: Parecer contrário — não incorporada. Não integrou o texto final; registra intenção parlamentar, sem efeito jurídico na LDO.

Beth Sahão · Emenda 910

Benefício possível: Poderia reduzir custo imediato de deslocamento e logística para usuários.

Risco possível: O congelamento pode produzir pedido de reequilíbrio contratual ou reduzir capacidade de investimento se não houver compensação.

Resultado: Parecer contrário — não incorporada. Não integrou o texto final; registra intenção parlamentar, sem efeito jurídico na LDO.

Dr. Jorge do Carmo · Ana Perugini · Beth Sahão · Donato · Eduardo Suplicy · Emidio de Souza · Enio Tatto · Leci Brandão · Luiz C. Marcolino · Luiz Fernando · Maurici · Márcia Lia · Paulo Fiorilo · Prof Bebel · Reis · Rômulo Fernandes · Teonilio Barba · Thainara Faria · Emenda 1220

Benefício possível: Criaria metas, prazo e avaliação para melhorar controle da renúncia fiscal.

Risco possível: Limitaria a cinco anos e vedaria prorrogação sem metas cumpridas ou avaliadas, elevando exigências para setores beneficiários.

Resultado: Parecer contrário — não incorporada. Não integrou o texto final; registra intenção parlamentar, sem efeito jurídico na LDO.

Dr. Jorge do Carmo · Emenda 1270

Benefício possível: Destinaria 50% da alienação de bens públicos à habitação social.

Risco possível: A alienação reduz o estoque patrimonial público e pode limitar usos futuros de imóveis ou áreas alienadas.

Resultado: Parecer contrário — não incorporada. Não integrou o texto final; registra intenção parlamentar, sem efeito jurídico na LDO.

Lucas Bove · Emenda 1445

Benefício possível: Ampliaria prevenção, acolhimento e reduziria a taxa proposta de furtos e roubos nas cenas abertas.

Risco possível: Reduziria de 40 para 36 a meta de cenas abertas requalificadas.

Resultado: Acolhida na forma da Subemenda H. Incorporada apenas na forma da Subemenda H; o texto original não prevaleceu literalmente. Consolidou alterações de metas de indicadores de produtos. A emenda-fonte não foi incorporada literalmente; passou a integrar um pacote coletivo de metas definido pela CFOP.

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